近年、親が住まなくなった実家が空き家になるケースが増加しています。しかし、そのまま空き家を放置しておくことには多くのリスクが存在します。空き家になっている実家を今後どうしていけばいいのか?その対応策をご紹介します。

空き家になった実家はどうするべき?問題と対策まとめ

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空き家となった実家を放置することで起きる問題

空き家を放置していると、人が住んでいないからこそ起きる問題があります。それが建物の老朽化です。閉め切った部屋は高温で湿気も多くなるため、カビやシロアリの繁殖により家の腐敗が進んでしまいます。崩れやすくなった屋根や外壁が原因となり隣近所へ被害が及ぶ可能性も。


また、空き家は老朽化問題だけでなく、不法侵入や放火による犯罪の発生の恐れがあることも忘れてはいけません。人が住んでいないというだけで、空き家にはこうしたデメリットが山積みになっています。


そして、最も頭を悩ませるのが維持管理のための費用。空き家を維持していくためには、固定資産税をはじめ、光熱費の基本料金、火災保険などといった各種保険の金銭的な負担も多くあります。また庭の雑草の草刈りや、ホームセキュリティの導入まで対応する場合もあるでしょう。

実家が「特定空き家」に指定されると大変なことに

長く空き家の手入れを怠っていると、空き家対策措置法により「特定空き家」に指定される可能性があります。「特定空き家」とは、このまま放置すると悪影響があると地方自治体に認められた空き家のことです。おもに倒壊の危険性・衛生上の有害・管理不足により景観を損なっている場合は、周辺の環境を守れない状態であると判断されるため注意が必要です。

空き家対策特別措置法とは?税金や代執行のリスクについて
また、「特定空き家」に指定されると固定資産税の優遇措置が除外となり、家が建っていない更地の状態と同じ条件になってしまいます。ゆえに、最大で今までの6倍の税金負担がのしかかってくることになります。

さらに特定空き家に指定され、勧告を受けても撤去や片付けを行わない場合は行政代執行が行われます。行政代執行とは義務を果たさない人の代わりに行政が建物の撤去を行うことです。もちろんこの執行費用は建物の持ち主に請求されるため、ケースによっては何百万円も請求されることもあるのです。

ゴミ屋敷の行政代執行の費用はどれくらい?

まだ実家が使える状態なら空き家バンクに登録してみる

空き家バンクとは行政サービスの1つであり、空き家所有者と空き家の利用希望者をマッチングする仕組みです。空き家バンクは家財がそのままでも登録できる場合があります。

登録のためには自治体の担当部署に申請が必要です。申請書類を出し、現地調査後に問題がなければ登録できます。民泊や地方移住のニーズから家財がそのままでも空き家を利用したい希望者は年々増えているようです。

LIFULL HOME'S 空き家バンクに登録されている空き家を見てみる

まずは実家の片づけから始めてみよう

手つかずの空き家は金銭的な負担のデメリットやトラブルが多いので、なるべく早めの対処が必要です。はじめからあれもこれもと手をつけてしまうと大変なので、まずは少しずつ実家を片付けることから始めましょう。

片付けのポイントはきちんと換気をして掃除をすること。そして、最も重要なのは定期的に水を通す、通水作業です。水の通らなくなった水道管は破損しやすくなるので忘れずに行うようにしましょう。

空家の片付けのコツをご紹介!

空き家になった実家の片付けは業者に依頼できる

いざ、空き家一軒分を片付けようとすると大変な作業になります。親族で不用品の分別から掃除に至るまでやるとなると、分からないことも多く時間もかかってしまいます

特に実家が離れていると足を運ぶことが難しく、途方にくれることも。
しかし、遺品整理業者はこれらの問題を全て解決してくれます。片付けだけではなく大事な貴重品の捜索、不用品でも使えるものは買取も可能です。

プロならではの技術を用いて清掃作業も行ってくれるため、空き家をきれいな状態で保ちやすくしてくれます。依頼者の立ち会いが不要な業者も多いため、遠方にある実家でも安心です。

遺品整理業者の料金相場とサービスについて

安心できる空き家(実家)整理業者を探すなら「みんなの遺品整理」

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後まわしにせず対策を

現在、全国的に空き家が増加しているため今後は空き家対策の加速が予想されます。空き家を放置するデメリットは多いため、手に負えない状況に陥る前に遺品整理業者に依頼するなどして対策をはじめていくことが大切ですね。